Рынок кредитования на сегодняшний день не просто заполнен различными банковскими продуктами, фактически он ими переполнен. Банки представляют кредитные программы, среди которых одна интересней другой, и каждая находит своих потребителей. Банковские учреждения в своей работе ориентированы на получение выгоды и прибыли от партнерства с заемщиками. Кредитные программы могут быть выгодными, как для банков, так и для заемщиков. К таким взаимовыгодным программам относится кредитование ломбардного типа. В настоящее время среди заемщиков, причем, это состоятельные люди, востребована ипотека ни в ее классическом виде, а так называемая ломбардная ипотека.
В понимании обывателя, заемщики, у кого нет жилья, берут ипотечный кредит именно для приобретения этого жилья. Но ипотечный кредит, это кредит, выданный под залог недвижимости. Поэтому ломбардная ипотека становится доступной для тех, кто уже является собственником недвижимости. При этом виде кредитования денежные средства предоставляются заемщику под залог имеющейся у него недвижимости. И они могут быть им использованы по своему усмотрению: например, направлены на финансирование новых выгодных сделок.
Кредит под залог квартиры без справок о доходах
В нашей стране широкое распространение получили другие виды кредитования под залог недвижимости. В этом случае кредитное учреждение предоставляет заемщику денежные средства под залог жилой, либо коммерческой недвижимости, причем, кредит является целевым. Банком к заемщику предъявляется ряд требований, касающихся кредитной истории, размера официального дохода, некоторые банки требуют наличия поручителей. Заявка рассматривается не менее двух недель.
Часто бизнесмены или предприниматели испытывают недостаток оборотных средств, или нуждаются в крупной денежной сумме для развития бизнеса. Являясь в то же время владельцами дорогой недвижимости, они, как правило, не используют этот резерв (недвижимость), чтобы извлечь существенный для себя доход. Брать коммерческий кредит им не выгодно по причине высоких процентных ставок. Однако, существующая ломбардная ипотека, которой уже успело воспользоваться немало людей, занятых в бизнесе, позволяет достаточно быстро и под небольшие проценты взять в кредит нужную сумму денег.
Рассмотрение заявки и оформление документов на получение кредита не отнимает у клиентов банка много сил и времени. О кредитной истории заемщика или наличии поручителей, разговор вообще не ведется. Требование, которое предъявляет банк к заемщику, это наличие ликвидной недвижимости. Потенциальный заемщик обязан предъявить банку правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Сумма кредита обычно составляет 40-60% от стоимости объекта.
Порой люди высказывают ошибочное предположение, что кредиты подобного типа могут выдавать только ломбарды. Но это не соответствует действительности. На самом деле самые различные банки предоставляют ломбардные кредиты заемщикам. И в то же время, справедливости ради, стоит отметить: число частных инвесторов постоянно увеличивается. Это люди, предоставляющие денежные средства под залог недвижимости, автотранспорта, драгоценностей, на определенный срок.
Ломбардное кредитование под залог недвижимости – один из наиболее доступных способов получить нужную сумму денег. Преимущество его, относительно других схем кредитования, состоит в том, что кредит можно получить в течение короткого срока, а заемщик избавлен от долгого сбора документов. В настоящее время ломбардное кредитование усиленно рекламируется банками. Можно предположить, что в линейке банковских продуктов данный вид кредитования является одним из перспективных.
